Kriminalkommissar Kottan, der dienstälteste und erfolgreichste Beamte der Sicherheitsdirektion, soll den Mord an der Pensionistin Gerda Klenner klären. Kottan und sein Assistent ermitteln - allerdings am falschen Ort: Sie haben die falschen Leute in Verdacht. Der Mord wurde in einem Zinshaus verübt: die Mieter des Hauses ermitteln ebenfalls, sprechen Verdächtigungen aus, kommen aber ebenso wie Kottan zu keinem Ergebnis.
Die meisten Mieter interessieren sich überhaupt mehr für die neuesten Details und Vermutungen in der Mordsache und vernachlässigen ihre eigen Interessen. Einer plötzlichen ungerechtfertigten Zinserhöhung stehen sie ratlos bis teilnahmslos gegenüber. Der Mord an der Pensionistin, die, wie sich herausstelt, nicht nur "Pensionistin" war, wird von einem Untergebenen Kottans zufällig geklärt. Kottans persönliche Statistik (24 Fälle, alle gelöst) bleibt in Ordnung...